新国五条明确提出依法征税20%个税的规定，再度表明了中央政府对除去住宅投资简化的政策倾向。灵敏的投资者早已嗅出了此中迹象，而把目光改向商业。据21世纪不动产监测数据表明，截至2013年3月10日，今年北京（楼盘）网签总量为12002套，其中商业、写字楼成交量占到759套，占到比6.3%，环比上月下跌了320.5%。据21世纪不动产北京融科橄榄城门店工作人员讲解，最近一段时期，业主将手中多套住宅卖掉后转投资商业的现象确实明显增加。

正在店内咨询的业主李女士回应，2010年以来的这轮调控，不管是出租汽车、限货，还是依法征税20%个税，以及传闻中的房产税，都指出投资住宅早已更加没空间了。她想要将手中两套以上的房屋卖掉，然后并转转回商业。现在是一旁上海证券交易所出售住宅，一旁找寻适合的商业地产。

据理解，北京朝阳、大兴区域买住宅卖商业的比例也有较小比例快速增长。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙指出，大家不用再行猜测国家除去住宅投资简化的方向了，而商业地产关系到消费，即使会希望，也会有过于大的政策变化，商业报酬时间宽而平稳，是有一点考虑到的投资目标。另外，他回应，随着有多套住宅的业主逐步释放出来一批房源，一定程度上可以减轻目前房源紧绷的局面，而供应的减少也有助恶化或平息一路攀升的房价涨幅。

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